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Miaz3

Maison passive à ossature bois

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Hello la compagnie !

 

Rien à voir avec la CG, je fait plutôt appel au archi, projeteur qui squatte le forum, à des propriétaires de maison en ossature bois aussi (s'il y en a).

Je suis en pleine recherche pour une futur construction, je me dit qu'avec la conjoncture actuelle et au vue du futur... il est préférable de partir sur une construction à Haute Qualité Environnementale .

"Le souhait", une maison passive à ossature bois.

Ça fait plus de 6 mois que je regarde, me renseigne, lis des articles et c'est vraiment ce que je souhaite. Tant pour la qualité environnementale, une vision d'indépendance énergétique, une qualité de vie, mais aussi les aides financières (impôts, taxes, crédit). 

 

J'aimerai savoir si quelques-uns d'entre vous on déjà planché sur ces projets, des connaissances qui y vivent ? des retours durable sur ces types de projets ?

Quand je vois la plupart des constructions en bois, dont certaines qui date de plus de 300 ans, je me dit qu’aujourd’hui ça ne peux être d’autant (voir plus) durable.

Es-ce nous (Français) qui en avons une vision non durable ? je me pose encore la question comparé au maison en brique, parpaing...car ça va être un investissement, un projet de vie.

 

Enfin voila, j'aimerai avoir vos avis, des idées, des remarques, conseils... ça me permettra d'avancer et d'étoffer ma liste.

 

Merci d'avance !

 

 

 

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Salut Miaz,

J'ai exactement ce qu'il te faut: un copain de l'ecole d'Archi ou j'ai etudié est a son compte depuis 20 ans et il est specialisé dans les maisons passives a ossature bois  :)

Il est peut etre pas forcement tout pres de chez toi par contre ... tu verras avec lui. Je te file ses coordonnées en MP  :)

 

A++

 

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Salut,

@lolonic : Je suis tombé la dessus aussi, j'ai appris pas mal de chose sur leur site. Vu que je n'y connais pas grand chose (trouver un architecte ou un maitre de chantier), je ne sais pas à qui m’adresser dans ma région pour pouvoir faire appel à eux...dans l'idéal je cherche qu'un seul interlocuteur. Mais il est évident que le prix au m² laisse rêver :)

 

@TChadail : Merci Thomas, je lui enverrai un mail pour le bombardé de question.

J'ai pris rdv avec deux constructeurs dans ma région, dont un qui fait les isolations avec de la paille...

 

merci à vous deux, bonne journée.

 

 

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Salut,

J'ai aussi un copain archi à te proposer, mais sur Nantes (je ne sais pas où tu es)... Sur son site on peut voir des études de maisons passives, je te passe son lien en mp aussi, ça coute rien.

Je m'intéresse beaucoup au sujet aussi, et il y a énormément à faire, et de nombreuses solutions existent, et comme tu le dis, la vision qu'on en a ici est assez étrange... On l'impression que tout ce qui ne correspond pas au moule habituel est forcément moins sérieux, et pourtant...

C'est autre chose que le bois, mais par exemple la maison en terre-paille, le torchis, a des propriétés tout-à-fait intéressante.

C'est peut-être du au fait qu'on envisage souvent un capital patrimoine dans la pierre, un bien qui garde à peu près sa valeur et qu'on peut transmettre. C'est qu'en terme de patrimoine, une maison en terre-paille ou encore tout type d'habitation atypique (yourte, etc...) peut faire peur...

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Je pense que passer par un archi sera la meilleure des solutions pour toi et les tiens :

  • gestion du coût (com' archi = 10-15% montant des travaux HT / com' constructeurs = env 30%) = projet d'une vie à ne pas louper !
  • projet sur mesure et adapté à TES besoins
  • Gestion des différentes RT pour une construction écolo maitrisée
  • projet évolutif (quand les enfants déménagent, que tu vieillis etc)
  • suivie des travaux (pour un projet au top ! chacun son taf)
  • garantie décennale
  • code de déontologie : respect et intérêts du client
  • contre-balance avec les entreprises : l'archi sait et gère (chacun son taf : exemple : qu'en sais-tu si le menuisier te propose une porte à 400€, qu'elle coûte réellement 400€ et que c'est de la bonne porte ? :D )

Je pars du principe que "chacun son taf" : quand tu es malade > médecin, des pbs juridiques > avocat etc donc construire une maison, un lieu de vie adapté à TON mode de vie, que tu pourras transmettre et faire évoluer, avec un coût géré > architecte. (professions réglementées)

Pour comprendre l'intérêt : http://www.architectes.org/publications/construire-avec-l-architecte

Pour en trouver un, prêt de chez toi et qui va avec ton projet : http://www.architectes-pour-tous.fr/architectes-pour-tous

PS : architectes inscrit à l'Ordre, ce n'est pas architecte d'intérieur, constructeur, boite générale, maison clé en main, décorateur, architecte réseau, dessinateur etc : attention aux contre-façons ;) !

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@Troadegrafix : Merci et oui comme tu dit c'est dur de faire changer les mentalités.

@SugaR : A Angoulême même.

@zules : Je m'étais basé sur la doc fournit sur Popup house, il c'est se qu'ils préconisaient. Cependant il faut trouver le bon Archi qui a l'habitude de travailler ce type de projet de construction et le réseau d'artisans qui va avec. Bref, dur dur...

 

merci encore à vous,

 

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Oui pas simple, mais easy de les rencontrer et de voir ton projet avec eux.

Le site te permet de voir leur compétences, leur "style", leur spécialité... du coup ça tri déjà pas mal.

Une première rencontre, positive ou non, va lancer ton projet pour de bon. Après il faut que le courant passe !

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Je confirme pour l'archi. Le choix de celui ci est déterminant, et j'en fais actuellement les frais. Il est indispensable, mais faut-il trouver le bon. Pour ma part je l'ai un peu mauvaise de financer 12% d'honoraires alors que j'ai fait (jusqu'à présent) 50% du taffe....Donc, Miaz, prends le temps de ce choix. Il est important que tu sois en total confiance....et, sans déc', il me parait indispensable de mettre quelque peu "les mains dans le cambouis"....et ce, à toutes les étapes. Du projet au permis de construire, du dossier de marché au chantier....etc.... 

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Salut,

j'ai aussi un projet en ossature bois pour une extension. au delà de la question de l'archi (ma femme et moi sommes archi) j'ai regarder du côté des assistances à la construction. En gros c'est un menuisier ossature bois qui viens t'aider à construire ta maison. Il joue le rôle de chef de chantier et toi celui de la main d'oeuvre. ça permet de faire tomber le prix de la construction et d'acquérir certaines compétences. 

Pour une bonne pérennité de l'ouvrage il est indispensable de se pencher sur la question de la "prespirance" du mur et de la question de la gestion de la vapeur d'eau pour eviter la formation du point de rosée et éviter tout phénomène de condensation dans le mur qui peut nuire à l'isolation et la structure. Le mur doit pouvoir laisser cheminée l'humidité sans la bloquer.

A+

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3 hours ago, baptiste said:

Salut,

j'ai aussi un projet en ossature bois pour une extension. au delà de la question de l'archi (ma femme et moi sommes archi) j'ai regarder du côté des assistances à la construction. En gros c'est un menuisier ossature bois qui viens t'aider à construire ta maison. Il joue le rôle de chef de chantier et toi celui de la main d'oeuvre. ça permet de faire tomber le prix de la construction et d'acquérir certaines compétences. 

Pour une bonne pérennité de l'ouvrage il est indispensable de se pencher sur la question de la "prespirance" du mur et de la question de la gestion de la vapeur d'eau pour eviter la formation du point de rosée et éviter tout phénomène de condensation dans le mur qui peut nuire à l'isolation et la structure. Le mur doit pouvoir laisser cheminée l'humidité sans la bloquer.

A+

Dans le cas d'une extension je comprend très bien ta démarche, surtout en tant qu'archi ça doit être passionnant, mais pour une construction neuve c'est quand même compliqué de faire l'ouvrier pour un boite générale, surtout en tant qu'archi.... du coup ça dépend de ton type d’extension (gros oeuvre, réseaux présents etc...) mais pour une mission complète je resterai plus prudent.

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@baptiste : Tu vois ce sont toutes ces choses que je ne maitrise pas. C'est pourquoi je veux faire appel à un interlocuteur qui maitrise (ou spécialiste) de/la construction à ossature bois et en plus des maison passives. Car avec la venu de la nouvelle norme en 2020 (rt2020) la norme sera aux maisons positives. Franchir le pas entre maison passive > positive il n'y a qu'un pas.

 

Quitte à que ça prenne du temps, ce n'est pas bien grave. Ça fait plus de 10 mois que je zieute, me renseigne, lis des articles, regarde des emplacement de terrain, fait des devis...:)

 

merci pour vos contributions, ça fait plaisir !

 

bonne journée

 

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https://www.maisonpopup.com/

ALERTER POUR PRÉVENIR LES FUTURS PORTEURS DE PROJET (maître.s d'ouvrage - particulier.s)

Construire  une maison de type ou dite "passive" en structure bois avec un aspect contemporain est une actuelle aspiration de vie. De plus, si l'on vous assure une construction économique dans sa mise en œuvre grâce aux matériaux utilisés peu onéreux et un montage rapide.

C'est bien tout ce concept que nous avons recherché en nous rapprochant des trois entreprises "INVES"

Seyssins (38180) Gérante Estelle HUILLIER et agent commercial Florian HUMBERT  ; BATINOV Saint Paul de Varces (38760) Ludovic MAINGARD ; POP UP HOUSE  Aix en Provence (13100) Gérants Yves LOZACHMEUR et Benôit THIERCELIN . 

Le rêve d'une construction harmonieuse et apaisée, c'est transformé en cauchemar. 

Les images sont belles, le showroom est attrayant, le jeune personnel digne d'une start up ... mais derrière ce beau tableau "lisse" une accablante fatalité :

un prix exorbitant; des études structurelles et thermiques non communiquées, un permis de construire non respecté; un concept qui ne prend pas en compte l'environnement urbain avec une mise en danger sur la santé des habitants (bruit); des travaux exécutés trop rapidement provoquant des dégâts des eaux ... 

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